Телефон подписки
8 (800) 505-29-85

 

Журнал для профессионалов в налогообложении
Интеллектуальная поддержка "Пепеляев Групп"

Дело ООО «Юмакс» к ИФНС № 10 по г. Москве по вопросу об определении базы по налогу на имущество организаций в связи с исправлением ошибки в данных об объекте недвижимости (Определение судьи ВС РФ Прониной М.В. от 24.06.2019 по делу № А40-232515/2017)

17, Июля 2019

17 июля

Дело ООО «Юмакс» к ИФНС № 10 по г. Москве по вопросу об определении базы по налогу на имущество организаций в связи с исправлением ошибки в данных об объекте недвижимости (Определение судьи ВС РФ Прониной М.В. от 24.06.2019 по делу № А40-232515/2017)

Общество исчислило налог исходя из кадастровой стоимости, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 № 688-ПП, равной 58 209 523 руб. Но Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по г. Москве от 09.02.2016, вынесенным по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы от 21.01.2016, было установлено, что результаты кадастровой оценки спорного объекта определены с ошибкой. Здание включено в 12 группу «Прочие объекты» и к нему применена относящаяся к этой группе кадастровая стоимость, в то время, как достоверным значением является 7 группа «Объекты офисно-делового назначения».

Постановлением Правительства г. Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП кадастровая стоимость принадлежащего Обществу здания определена в размере 863 711 645 руб.50 коп. При этом оговорено, что исправленные результаты подлежат применению с 01.01.2016.

Налоговым органом проведена камеральная налоговая проверка декларации Общества по налогу на имущество организаций за 2016 г. По ее результатам принято решение о неполной уплате налога в связи с недостоверным исчислением налогооблагаемой базы в отношении здания. Обществу доначислены налог и назначен штраф.

 

Суды трех инстанций (МО) отказали Обществу в удовлетворении требований. Они исходили из того, что причиной принятия Постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП явилась техническая ошибка в результатах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства города.

Вследствие решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 09.02.2016 были внесены изменения в ЕГРН относительно кадастровой стоимости спорного объекта. Внесение изменений датировано 16.06.2016, т.е. осуществлено до принятия Постановления Правительства г. Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП. В соответствии со ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности данная кадастровая стоимость подлежит применению в том году, в котором в комиссию было подано заявление о ее пересмотре, т.е. в 2016 г.

К тому же основанием для пересмотра кадастровой стоимости стали обстоятельства, которые существовали на момент принятия оспариваемого решения комиссии и должны были быть известны Обществу как собственнику нежилого здания. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП не является источником сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Реестр.

 

Общество обратилось в ВС РФ с кассационной жалобой, указав, что решением Комиссии от 09.02.2016 кадастровая стоимость здания не устанавливалась, им исправлена лишь группа, к которой оно относится. Следовательно, изменение кадастровой стоимости произошло в связи с принятием Постановления Правительства г. Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП. При пересмотре кадастровой стоимости в связи с выявленной недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при проведении государственной кадастровой оценки, установление комиссией новой кадастровой стоимости не предусмотрено.

В числе доводов жалобы Общество указывает, что судами не были применены положения ст. 5 НК РФ, регулирующие действие норм налогового законодательства во времени, а также разъяснение КС РФ, изложенное в Постановлении от 02.07.2018 № 17-П, о порядке применения для целей налогообложения норм иных отраслей законодательства.

В случае увеличения кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие ее пересмотра на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, сведения о такой кадастровой стоимости (утвержденные нормативным правовым актом) не учитываются при определении налоговой базы по соответствующему налогу в этом и предыдущих налоговых периодах. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП не подлежит применению для целей исчисления и уплаты налога на имущество организаций ранее 01.01.2018.