Определение КС РФ от 30.11.2023 № 3099-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы акционерного общества «Строймеханизация-900» на нарушение его конституционных прав пунктом 3.3.2 раздела 3.3 Правил землепользования и застройки города Москвы»

Суть жалобы:

По мнению заявителя, оспариваемое нормативное положение не соответствует Конституции Российской Федерации, поскольку оно позволяет ограничивать собственников зданий в выборе цели их использования, допускает несправедливый расчет налога на имущество и арендной платы за земельный участок, не учитывающий фактического использования данных объектов недвижимости – для складского хранения, нарушает закрепленное в положениях Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации право на выбор вида разрешенного использования земельного участка. 

Позиция Конституционного Суда:

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Пункт 3.3.2 раздела 3.3 Правил, определяющий виды разрешенного использования земельных участков в территориальных зонах сохраняемого землепользования исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, учитывает назначение данного Реестра, являющегося публичным источником информации о правовом режиме земельных участков.

Приведенное нормативное положение, не подменяющее правовых оснований для расчета налога на имущество, арендных платежей и не препятствующее собственникам зданий, арендующим земельные участки, относящиеся к публичной собственности, осуществить выбор одного из основных видов их разрешенного использования, само по себе не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя в аспекте, указанном в жалобе.

Установление же фактических обстоятельств конкретного дела, а также оценка правовых актов субъектов Российской Федерации с позиции их соответствия федеральным законам не входят в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, определенную статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации». 

Решение Суда:

Отказать в принятии к рассмотрению жалобы.